Diagnostic de performance énergétique (DPE) : vente et location.

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Objectifs du dagnostic de Performance Énergétique

Évaluer la consommation énergétique

Obtenez une vision précise de la consommation d’énergie de votre bien pour identifier les améliorations possibles.

Réduire l'empreinte environnementale

Favorisez un habitat plus respectueux de l’environnement en comprenant l’impact énergétique de votre propriété.

Améliorer la valeur de votre patrimoine

Des performances énergétiques optimisées valorisent votre bien et attirent des acheteurs sensibles aux économies d’énergie.

Les points de contrôle et mentions réglementaires du DPE

Isolation thermique

Analyse de l’isolation des murs, de la toiture, des planchers et des fenêtres pour identifier les potentielles pertes de chaleur, souvent à l’origine de surconsommation énergétique.

Systèmes de climatisation

Examen des équipements de climatisation et leur efficacité énergétique, notamment en termes de consommation d’électricité et de refroidissement des pièces en été.

Type de chauffage

Vérification du type de chauffage (gaz, électricité, fioul, bois) et de sa performance. Le diagnostiqueur évalue également l’efficacité et le rendement du système de production d’eau chaude.

Caractéristiques des ouvertures

Contrôle de la qualité des fenêtres, portes et baies vitrées (double vitrage, isolation renforcée, etc.), qui jouent un rôle crucial dans la limitation des pertes de chaleur.

Ventilation et aération

Inspection des dispositifs de ventilation (VMC, VMI, etc.) pour garantir une bonne circulation de l’air dans le logement. Une ventilation optimale réduit les risques de condensation.

Éclairage

Vérification des dispositifs d’éclairage présents (ampoules basse consommation, LED) pour évaluer leur contribution à la consommation énergétique.

Pourquoi faire un Diagnostic de performance énergétique ?

Réaliser un DPE est crucial pour tout propriétaire souhaitant vendre ou louer son bien. Il permet d’informer les futurs acquéreurs ou locataires sur les performances énergétiques du logement, influençant ainsi leur décision. De plus, un DPE favorable peut valoriser votre bien sur le marché. En choisissant Azur Expertise, vous bénéficierez d’un diagnostic précis qui vous aidera à anticiper les travaux nécessaires et à réaliser des économies d’énergie.

Comment se passe un diagnostic de performance énergétique ?

Le processus de réalisation du DPE commence par une visite de votre bien. Nos experts évaluent la consommation d’énergie et l’efficacité de vos installations. Cela peut prendre entre une à deux heures, selon la taille et la complexité du logement. À l’issue de cette évaluation, nous vous remettrons un rapport détaillé, accompagné de recommandations personnalisées pour améliorer la performance énergétique de votre bien. Azur Expertise s’engage à vous fournir un service professionnel et à vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.

Vos questions sur les diagnostics de performance énéergétique

1. Qui doit réaliser le DPE ?

Un DPE doit être effectué par un diagnostiqueur certifié, qui dispose des qualifications nécessaires pour établir ce rapport en conformité avec la réglementation.

2. Quelle est la durée de validité d'un DPE ?

Un DPE est valable pour une durée de 10 ans, sauf si des travaux significatifs de rénovation sont réalisés entre-temps, nécessitant une actualisation.

3. Un mauvais DPE peut-il affecter la valeur de mon bien ?

Oui, un DPE avec une classe basse (ex : F ou G) peut influencer le prix de vente ou le montant du loyer, mais cela peut aussi motiver des rénovations valorisantes pour l’acheteur

4. Quelles sont les aides disponibles pour améliorer la performance énergétique ?

Différentes aides existent, telles que MaPrimeRénov’, l’Éco-PTZ et les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), qui visent à encourager les travaux de rénovation énergétique.

5. Le DPE est-il opposable en cas d'erreur ?

Depuis juillet 2021, le DPE est opposable, ce qui signifie que les résultats peuvent engager la responsabilité du propriétaire en cas de litige avec l’acheteur.