Diagnostic Électricité : vente et location.

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Objectifs du diagnostic Électricité

Identifier tout risque potentiel

Détection des anomalies pour éviter les courts-circuits, électrocutions ou incendies.

Assurer la sécurité des occupants

Une installation conforme garantit un logement sûr pour vous et vos proches.

Évaluation professionnelle

Une installation aux normes rassure les acheteurs et améliore la valeur de votre bien.

Les points de contrôle et mentions réglementaires du Diagnostic électrique

Tableau électrique et disjoncteurs

Vérification de l’état du tableau de répartition et du bon fonctionnement des disjoncteurs, qui doivent couper le courant en cas de surcharge ou de court-circuit.

Appareils de protection différentielle :

Vérification des dispositifs différentiels qui détectent les fuites de courant pour protéger les personnes d’éventuels chocs électriques.

Système de mise à la terre

Contrôle de la présence d’une mise à la terre, indispensable pour limiter les risques d’électrocution et assurer une bonne évacuation des courants électriques.

Appareils de chauffage fixe

Contrôle de l’état et du branchement des appareils de chauffage fixe, qui peuvent entraîner des risques de surchauffe ou de court-circuit s’ils sont défectueux.

Connexions et raccordements

Analyse des raccordements électriques, notamment des fils dénudés, et de l’intégrité des bornes de connexion pour éviter les courts-circuits et surchauffes.

Salles de bains et pièces d’eau

Inspection spécifique des installations électriques dans les pièces d’eau, en tenant compte des distances de sécurité autour des points d’eau.

Pourquoi faire un Diagnostic électrique ?

Le Diagnostic Électricité est essentiel pour assurer la sécurité des futurs occupants d’un logement. Obligatoire pour la vente de biens avec une installation de plus de 15 ans, il garantit que les circuits électriques ne présentent aucun danger, limitant ainsi les risques d’accidents domestiques. Un bien immobilier conforme sur le plan électrique est plus attractif pour les acquéreurs, qui peuvent acheter en toute sérénité sans craindre des frais de mise aux normes inattendus. En faisant appel à Azur Expertise, vous avez l’assurance d’une évaluation complète qui protège votre bien.

Comment se passe un diagnostic électrique

Le Diagnostic Électricité prend environ une à deux heures, selon la taille et la configuration du bien. Le diagnostiqueur, équipé de matériel de mesure, examine l’ensemble de l’installation électrique : le tableau de distribution, les circuits, les prises de courant, les interrupteurs et les raccordements dans les zones sensibles comme la cuisine et les salles de bains. À l’issue de l’inspection, le professionnel délivre un rapport détaillé qui liste les éventuels défauts ou non-conformités, ainsi que les risques potentiels. Azur Expertise s’engage à fournir un service transparent et professionnel, vous accompagnant dans cette démarche essentielle pour la sécurité de votre logement.

Vos questions sur les diagnostics électrique

1. Qui est habilité à réaliser un Diagnostic Électricité ?

Seuls les diagnostiqueurs certifiés, possédant une qualification spécifique, peuvent effectuer ce diagnostic conformément aux normes en vigueur.

2. Le Diagnostic Électricité est-il obligatoire pour tous les biens ?

Oui, il est obligatoire pour toute vente de biens avec une installation électrique datant de plus de 15 ans. Il n’est cependant pas requis pour les installations plus récentes.

3. Combien de temps un Diagnostic Électricité est-il valable ?

La validité du diagnostic est de 3 ans dans le cadre d’une vente, car les normes de sécurité peuvent évoluer.

4. Que se passe-t-il si des anomalies sont détectées ?

En cas d’anomalies, le rapport les liste en détails et propose des recommandations. Cependant, il n’y a pas d’obligation légale de mise en conformité pour la vente.

5. Le Diagnostic Électricité est-il inclus dans les diagnostics obligatoires de vente ?

Oui, avec le DPE, l’amiante et le plomb, il fait partie des diagnostics obligatoires pour la vente des biens anciens.