Diagnostics immobiliers : vente et location.
Explorez notre gamme complète de diagnostics immobiliers : DPE, amiante, plomb, termites, gaz, électricité et bien d’autres. Indispensables pour la vente ou la location, nos services assurent la conformité et la sécurité de votre propriété.
Les diagnostics immobiliers obligatoires
DPE
Le DPE mesure la consommation énergétique d’un bien et son impact environnemental. Il est obligatoire pour la vente ou la location.
Électricité
Ce diagnostic vérifie la sécurité de l’installation électrique d’un bien. Il est obligatoire pour les logements de plus de 15 ans lors de la vente ou la location.
Gaz
Contrôle la sécurité de l’installation de gaz dans les logements de plus de 15 ans. Ce diagnostic est obligatoire pour la vente ou la location.
Loi boutin
Calcule la surface habitable d’un logement loué en résidence principale. Ce diagnostic est obligatoire pour les baux de location.
Loi carez
Certifie la surface privative d’un bien en copropriété. Obligatoire lors de la vente, il garantit la précision de la surface annoncée.
Plomb (CREP)
Détecte la présence de plomb dans les logements construits avant 1949. Ce diagnostic est obligatoire pour la vente ou la location.
Amiante
Identifie la présence d’amiante dans les bâtiments construits avant 1997. Ce diagnostic est obligatoire lors de la vente ou de travaux.
Termites
Détecte la présence de termites et autres insectes xylophages dans un bien. Obligatoire dans les zones à risque lors de la vente.
Diagnostic ERP
Informe sur les risques naturels, miniers et technologiques liés à un bien. Obligatoire pour la vente ou la location dans les zones à risques.
Audit énergétique
Analyse en détail la performance énergétique d’un bien et propose des travaux d’amélioration. Obligatoire pour certaines ventes de maisons ou d’immeubles.
Diagnostic Technique Global (DTG)
Évalue l’état général d’une copropriété et propose un plan de travaux. Obligatoire pour les immeubles en procédure de mise en copropriété.
État Parasitaire
Détecte la présence de parasites, comme les termites ou champignons, dans un bâtiment. Souvent recommandé avant la vente dans les zones à risque.
Nos expertises techniques
Optimisez votre projet immobilier et rassurez vos acheteurs ou locataires avec des services adaptés à vos besoins :
Diagnostic détaillé
Clarifiez les points techniques de votre bien avec des rapports détaillés pour une meilleure compréhension des anomalies.
Intervention express
Facilitez vos démarches avec des délais d’intervention réduits, garantissant des diagnostics rapides et efficaces.
Conseils sur-mesure
Recevez des recommandations personnalisées pour anticiper les améliorations à apporter à votre bien.
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Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
La validité standard du DPE est de 10 ans. Cependant, des travaux majeurs peuvent nécessiter un nouveau diagnostic.
En cas de détection d’amiante, il est impératif d’effectuer un nouveau contrôle dans les 3 années suivant la remise du rapport d’expertise initial.
3 ans
6 mois
3 ans
Valable tant que la superficie ou la disposition ne change pas.
La validité standard du DPE est de 10 ans. Cependant, des travaux majeurs peuvent nécessiter un nouveau diagnostic
Si la concentration de plomb excède les seuils établis, la durée est limitée à 1 an. Si elle est en dessous de ces normes, la durée est illimitée.
6 mois

Pourquoi faire un Diagnostic de performance énergétique ?
Réaliser un DPE est crucial pour tout propriétaire souhaitant vendre ou louer son bien. Il permet d’informer les futurs acquéreurs ou locataires sur les performances énergétiques du logement, influençant ainsi leur décision. De plus, un DPE favorable peut valoriser votre bien sur le marché. En choisissant Azur Expertise, vous bénéficierez d’un diagnostic précis qui vous aidera à anticiper les travaux nécessaires et à réaliser des économies d’énergie.
Vos questions sur les diagnostics immobiliers.
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d'un bien ?
Pour la vente, les diagnostics obligatoires incluent le DPE, l’amiante, le plomb, les termites, l’électricité, le gaz, et l’ERP, selon l’ancienneté et la localisation du bien.
Les diagnostics immobiliers sont-ils obligatoires pour la location ?
Oui, certains diagnostics comme le DPE, le plomb, l’électricité, le gaz, et l’ERP sont obligatoires lors de la signature d’un bail de location.
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
La durée varie selon le diagnostic : par exemple, le DPE est valable 10 ans, tandis que le diagnostic électricité et gaz sont valables 3 ans pour la vente.
Qui doit payer les diagnostics immobiliers, le vendeur ou l'acheteur ?
C’est le vendeur qui doit prendre en charge les diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente. Pour la location, c’est le propriétaire qui en est responsable.
À quoi sert le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?
Le DPE évalue la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental, afin d’informer les acheteurs ou locataires et de proposer des améliorations.